Fascicoli Tecnici
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Contabilità del Condominio analisi giuridica e guida operativa 2016
Estratto dal fascicolo:
Questa pubblicazione vuole essere uno strumento di aiuto alla comprensione delle operazioni necessarie alla corretta tenuta della contabilità condominiale, prestando particolare attenzione alle attività pratiche finalizzate alla organizzazione della gestione sin dall’inizio del mandato di amministrazione.
A seguito della nomina e della successiva accettazione, anche tacita, l’amministratore di condominio assume l’incarico di gestire il condominio con la diligenza del buon padre di famiglia e con le competenze tecniche richieste dal suo ruolo.
Per la corretta gestione, l’amministratore dovrà assumere i dati necessari all’espletamento dell’incarico e dovrà adempiere a tutte le prescrizioni previste dalla legge.
Seguendo una sorta di percorso formativo di base, il… Continua a leggere
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Responsabilità omissiva dell’Amministratore di Condominio
I profili della responsabilità secondo il Codice Civile e il Codice Penale
Schede normative, Rassegna di giurisprudenza e Sentenze integrali
Estratto dal Fascicolo:
I PROFILI CIVILISTICI DELLA RESPONSABILITÀ
L’Amministratore rappresenta l’organo di gestione del condominio
e in quanto tale è responsabile dei danni cagionati dalla sua negligenza,
dal cattivo uso dei poteri e in genere di qualsiasi inadempimento
degli obblighi legali o regolamentari.
RESPONSABILITÀ PENALE E CRITERI DI IMPUTAZIONE
La responsabilità penale omissiva dell’amministratore deriva, essenzialmente,
dall’inosservanza di obblighi prescritti da fonti normative o contrattuali.
I reati oggetto di trattazione hanno in comune l’omissione, dolosa o colposa,
di un comportamento doveroso che può costituire un illecito penalmente rilevante.
DOCUMENTAZIONE… Continua a leggere
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Compilazione e invio Il nuovo QUADRO K: Certificazione Unica Modello 730-2016
I nuovi adempimenti a carico dell’Amministratore di Condominio
Guida alla corretta compilazione (rigo per rigo)
Estratto dal Fascicolo:
La novità approvata con il Disegno di legge di stabilità 2016 è l’introduzione nel Modello 730-2016
del QUADRO K.
L’obbligo di presentazione del Quadro K sussiste nell’ambito di un condominio quando i condòmini
non sono più di otto e la carica di amministratore sia stata conferita pur non essendo obbligatoria ex
legge art. 1129 c.c.
Nel frontespizio del modello 730 va barrata l’apposita casella che consente di indicare che è stato
compilato il quadro relativo alle comunicazioni dell’amministratore di condominio.
Il quadro K prenderà il… Continua a leggere
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Anagrafe Condominiale Art. 1130 n. 6 Codice Civile
Anagrafe Condominiale: problematiche applicative
Registro anagrafe condominiale nella disciplina del Codice Civile, tenuta ed aggiornamento, tutela della privacy dei condomini, prova documentale ed ulteriori aspetti applicativi
Estratto dal Fascicolo:
Il registro di anagrafe condominiale è uno dei quattro registri (insieme a quello dei verbali, di contabilità e di nomina e revoca) che l’amministratore deve curare e mettere a disposizione dei condomini per la libera consultazione.
La tenuta del registro è un obbligo specifico dell’amministratore; la mancata tenuta o cattiva gestione del registro configura un’ipotesi di grave irregolarità idonea a giustificare la revoca dell’amministratore dall’incarico ai sensi dell’art. 1129, comma 11, n. 7, c.c.
La costituzione del… Continua a leggere