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Non c’è mediazione senza le parti
Contenzioso. Per il tribunale di Modena la presenza di chi è coinvolto è essenziale per il tentativo di composizione
I difensori non sono sufficienti per assolvere alla condizione di procedibilità
(Fonte: Il Sole 24 Ore Martedì 27 settembre 2016 – N.266)
Estratto dal file allegato in calce:
Luana Tagliolini
Senza le parti la mediazione, obbligatoria per il contenzioso condominiale, non si fa, l’avvocato non basta. All’incontro col mediatore devono infatti partecipare le parti personalmente, assistite dall’avvocato, perché non si può ritenere espletata la procedura compositiva e, di conseguenza, assolta, la condizione di procedibilità della domanda di giudizio. Così ha stabilito il Tribunale di Modena con ordinanza del 2… Continua a leggere
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Responsabilità omissiva dell’Amministratore di Condominio
I profili della responsabilità secondo il Codice Civile e il Codice Penale
Schede normative, Rassegna di giurisprudenza e Sentenze integrali
Estratto dal Fascicolo:
I PROFILI CIVILISTICI DELLA RESPONSABILITÀ
L’Amministratore rappresenta l’organo di gestione del condominio
e in quanto tale è responsabile dei danni cagionati dalla sua negligenza,
dal cattivo uso dei poteri e in genere di qualsiasi inadempimento
degli obblighi legali o regolamentari.
RESPONSABILITÀ PENALE E CRITERI DI IMPUTAZIONE
La responsabilità penale omissiva dell’amministratore deriva, essenzialmente,
dall’inosservanza di obblighi prescritti da fonti normative o contrattuali.
I reati oggetto di trattazione hanno in comune l’omissione, dolosa o colposa,
di un comportamento doveroso che può costituire un illecito penalmente rilevante.
DOCUMENTAZIONE… Continua a leggere
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Prevenzione infortuni negli affidamenti di lavori nei Condomini
Lavori condominiali, pubblicazione Giuseppe Semeraro, anno 2015
Dal sistema di tutela della salute e sicurezza nel lavoro, alla sicurezza e criticità nel condominio, con esempi pratici, modulistica, normativa e giurisprudenza
Estratto dal Fascicolo:
Introduzione
L’affidamento di servizi e lavori nei condomini segue dinamiche tutte particolari, conseguenza dei rapporti interni all’organo deliberante (l’assemblea del condominio) e tra questo e l’organo esecutivo (l’amministratore del condominio) non sempre idilliaci.
Solo a chi non ha mai partecipato ad un’assemblea condominiale o semplicemente alla vita condominiale sfugge la complessità di tale realtà.
L’obiettivo della pubblicazione è fornire una guida agli addetti ai lavori, principalmente agli amministratori dei condomini e ai tecnici… Continua a leggere
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Animali da compagnia senza veti
Il Codice civile non distingue tra le “leggi” condominiali
La riforma: per il Tribunale di Cagliari sono superati anche i divieti del regolamento contrattuale
(Il Sole 24 Ore Martedì 6 Settembre 2016 – N.245)
Estratto dal file allegato in calce:
L’ACCORDO INTERNAZIONALE
La sentenza è in linea con la convenzione europea del 1987 (recepita con legge 2017/2010) sui diritti dei proprietari
Paola Pontanari
Il Tribunale di Cagliari ha definitivamente sentenziato che nessuna norma condominiale può vietare di detenere animali domestici in condominio, indipendentemente dalle previsioni contrattuali dell’edificio in cui il proprietario dell’animale domestico risiede.
Per Ilaria Innocenti, responsabile Lav Area Animali Familiari, che ha segnalato questa pronuncia si tratta… Continua a leggere
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Compilazione e invio Il nuovo QUADRO K: Certificazione Unica Modello 730-2016
I nuovi adempimenti a carico dell’Amministratore di Condominio
Guida alla corretta compilazione (rigo per rigo)
Estratto dal Fascicolo:
La novità approvata con il Disegno di legge di stabilità 2016 è l’introduzione nel Modello 730-2016
del QUADRO K.
L’obbligo di presentazione del Quadro K sussiste nell’ambito di un condominio quando i condòmini
non sono più di otto e la carica di amministratore sia stata conferita pur non essendo obbligatoria ex
legge art. 1129 c.c.
Nel frontespizio del modello 730 va barrata l’apposita casella che consente di indicare che è stato
compilato il quadro relativo alle comunicazioni dell’amministratore di condominio.
Il quadro K prenderà il… Continua a leggere
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Sistemi per la sicurezza: Linea Vita
Legge Regione Marche n. 7 del 22 Aprile 2014 (BUR n. 44 del 8 Maggio 2014)
Norme sulle misure di prevenzione e protezione dai rischi di caduta dall’alto da predisporre negli edifici per l’esecuzione dei lavori di manutenzione sulle coperture in condizioni di sicurezza
Estratto dal file allegato in calce:
La Regione Marche con questa Legge, nel rispetto dei principi contenuti nel decreto legislativo 9 Aprile 2008, n. 81 (Attuazione dell’articolo 1 della Legge 3 Agosto 2007, n. 123, in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro), detta norme di prevenzione e di protezione da adottare nell’ambito della progettazione e realizzazione di interventi… Continua a leggere